وب سایت حقوقی ماتیکان

/ English /

آیین ‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌ الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی


مجموعه بخشنامه های ثبتی - امور مالی اجرا

توضیحات - - - قید مشخصات در حواله های بانکی بند 239- در حواله های بانکی که بموجب آن وجوهی را برای حوزه ثبتی دیگری میفرستید باید مشخصات کامل بدهکار و بستانکار و شماره پرونده امر و سوابق مربوطه در حواله قید شود . ( فراز 144 مجموعه بخشنامه ها ) تا آخر سال 49 حساب نیم عشر اجرا بند 240- برای نگهداری حساب نیم عشر اجرا مقررات ذیل را در نظر گرفته و بموقع اجرا گذارید . کلیه فیش های صادره بابت نیم عشر بترتیب شماره و تاریخ با ذکر اسامی بستانکار و بدهکار و مبلغ در ستون های مخصوص دفتر مربوطه ثبت و بدین وسیله جمع کل عایدات همیشه معلوم خواهد گردید . ( اصلاحی فراز 89 مجموعه بخشنامه ها ). طریقه وصول نیم عشر پرونده های اجرایی ماده 34 و نیم عشرهای لاوصولی بند 241- در مود پرونده اجرایی که اجراییه طبق ماده 34 قانون ثبت صادر و ابلاغ شده با انقضا مهلت مقرر در ماده مزبور هرگاه بستانکار برای پرداخت هزینه انتشار آگهی مزایده و تعقیب عملیات اجرایی حاضر نشود و از تاریخ ابلاغ یک سال گذشته باشد چون ملک بدهکار وثیقه است مراجعه به او برای وصول نیم عشر مورد ندارد ولی براساس تبصره ماده 131 قانون ثبت مراجعه به بستانکار اشکالی ندارد و همچنین در مورد پرونده هایی که با تنظیم صورتمجلس مزایده و نبودن خریدار و عدم پرداخت بدهی از ناحیه بدهکار باید ملک مورد وثیقه به بستانکار برگذار شود . و چنانچه بستانکار حاضر به پرداخت نیم عشر و حق حراج و تقاضای تنظیم سند انتقال نشود با وصول نیم عشر و حق حراج از بستانکار پرونده را از ردیف خارج و هر وقت مراجعه کرد در تنظیم سند انتقال و تحویل مورد مزایده اقدام نمایند و به موجب رای مورخه 10/2/43 شورای عالی ثبت از هزینه آگهی مزایده نباید نیم عشر اجرایی اخذ شود . ( فراز 92 مجموعه بخشنامه ها اصلاح شده و 21763/2-4/12/43 و 4341/2-25/3/43). نیم عشر تخلیه بند 242- در مواردی که بعلت عدم پرداخت اجور ، اجراییه بر تخلیه عین مستأجره صادر میشود چنانچه بعد از ابلاغ اجراییه و قبل از تخلیه طرفین سازش نمایند و یا موجر ( بستانکار ) از تخلیه منصرف شود نیم عشر اجور و تخلیه باید طبق مقررات وصول گردد ، لیکن در مواردی که بعلت پرداخت شدن اجور از تخلیه عین مستأجره خودداری و ختم عملیات اجرایی موکول بصدور حکم قطعی دادگاه میشود مادام که عمل تخلیه انجام نگردیده مطالبه نیم عشر تخلیه مورد نخواهد داشت . ( فراز 91 مجموعه بخشنامه ها تا آخر سال 49 و 12871/2-25/7/43 و ماده 223 آیین نامه اجرا ). حق الاجرا قبل از ابلاغ اجراییه بند 243- حق الاجرا قبل از ابلاغ اجراییه نسبت به موضوع لازم الاجرا و همچنین نسبت به مبلغی که قبل از ابلاغ مستقیما پرداخت شده تعلق نمی گیرد ولی باید مراقبت شود اجراییه ظرف مدت مصرح در آیین نامه اجرا ابلاغ شود نسبت به پرونده های تشکیل شده در زمانیکه حق الاجرا دو برابر شده بود تا تاریخ 14/10/33 به همان ماخذ وصول خواهد شد انصراف بستانکار از مطالبه تمام یا بعض از اصل طلب موثر در مطالبه و وصول نیم عشر نیست . ( فراز 90 مجموعه بخشنامه ها ). هزینه ابلاغ اجراییه و اظهاریه هاییکه بدهکار ومخاطب متعدد دارد بند 244- در مورد اجراییه هاییکه بدهکار متعدد و اظهاریه هاییکه مخاطب متعدد دارد چون مربوط به یک موضوع میباشد فقط باید هزینه قانونی یک فقره ابلاغ دریافت گردد . ( فراز 86 مجموعه بخشنامه ها اصلاح شده و بخشنامه 14395/8-18/4/45). هزینه آگهی بند 245- در موردی که بدهکار مالی بلامعارض و قابل فروش معرفی و از پرداخت هزینه آگهی خودداری مینماید بستانکار میتواند هزینه را پرداخت و با طلب خود مطالبه و دریافت دارد . ( فراز 145 مجموعه بخشنامه ها ) تا آخر سال 49 اصلاحی . استرداد هزینه ابلاغ اجراییه بند 246- هزینه ابلاغ اجراییه هاییکه عمل آن در خارج تصفیه میگردد و بستانکار قبل از ابلاغ اجراییه وصول وجه را اعلام میدارد و به تقاضای ذی نفع قابل استرداد میباشد . ( بند 283 مجموعه بخشنامه های تا آخر سال 49). نیم عشر لاوصولی بند 247- لازم است دستور دهند کلیه پرونده های اجرایی ثبت را بررسی و آنچه نیم عشر وصول نشده علت آن را معلوم دارند و نسبت به وصول آن برابر مقررات اقدام نمایند . ( بند 435، مجموعه بخشنامه های تا آخر سال 49). هزینه سند انتقال اجرایی بند 248- الف : در هر مورد که سند انتقال بنام بستانکار پرونده اجرایی تنظین میشود پرداخت حقوق دیوانی ، حق حراج ، هزینه آگهی ، هزینه ثبت سند در دفترخانه بعهده او است و چنانچه مورد انتقال مازادی نداشته باشد بستانکار میتواند بقیه هزینه های مربوطه و مالیات های متعلقه را پرداخت و سند انتقال دریافت دارد . ب : چنانچه خریدار شخص ثالث باشد سوای مبلغی که در صورتمجلس مزایده قید و نقدا پرداخته و یا بستانکار موافقت بر نسیه کرده ، اگر برای پرداخت بقیه هزینه های قانونی ( مالیات گذشته ، مالیات انتقال قطعی ، مفاصاحساب شهرداری و هزینه سند انتقال ) محلی نباشد ثالث میتواند برابر ضوابط مقرره با پرداخت آن ، سند انتقال دریافت دارد . ج : در مورد واگذاری رقبات بازداشتی کلیه حقوق و عوارض و مالیات و هزینه ثبت سند انتقال برابر ضوابط مقرره از محل بهای ملاک برداشت و بقیه پس از پرداخت طلب بستانکار اگر وجود داشته باشد به بدهکار پرداخت خواهد شد و در صورتی که طلب بستانکار باقی داشته باشد میتواند به سایر اموال بدهکار مراجعه نماید . ( فراز 139 مجموعه بخشنامه اصلاح شده ). پرداخت وجوه توقیف شده به غیر ذی نفع بند 249- هرگاه وجهی بابت طلب شخصی بازداشت شده باشد پرداخت آن به غیر ذی نفع مجوزی ندارد در مورد وجوه وصولی طبق ماده 90 آیین نامه اجرا بایستی طبق تبصره ماده 64 عمل شود . ( فراز 105 مجموعه بخشنامه ها ) تا آخر سال 49 پرداخت وجه پرونده اجرایی به ذی نفع بند 250- پرداخت هر وجهی به ذی نفع بابت پرونده های اجرایی باید به دستور مسئول اجرا باشد ، احراز هویت دریافت کننده با مسئول پرداخت وجه است . ( فراز 104 مجموعه بخشنامه ها ). حق حراج بند 251- در مواردی که مورد حراج به بستانکار هم واگذار شود حق حراج نیز علاوه بر سایر حقوق قانونی باید از بستانکار وصول شود . ( فراز 135 مجموعه بخشنامه ها ) تا آخر سال 49 تقسیم حق النسبی بند 252- حق النسبی از حق الاجرا هر پرونده اجرایی برابر ماده 15 قانون متمم بودجه سال 1337 برداشت و برابر آیین نامه تقسیم حق النسبی پرداخت میشود . در مواردی که مأمورین اجرا حق الاجرا را مستقیما وصول نکرده بلکه در اثر عملیات آن ها از قبیل ابلاغ ، اجراییه و غیره حق الاجرا وصول شده حق النسبی آن ها طبق ماده 8 اصلاحی آیین نامه مزبور به نسبت حق بین آن ها تقسیم میشود و سایر اشخاص حق اخذ وجهی بابت حق النسبی ندارند و باید منحصرا به کارکنان اجرا پرداخت شود . ( فراز 136 مجموعه بخشنامه ها ) تا آخر سال